【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部2022年10月18日修正國有非公用不動產(chǎn)交換辦法(下稱交換辦法)，放寬都市計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)之國有不動產(chǎn)，得與同一都市計(jì)畫內(nèi)，可供單獨(dú)建築使用之他人所有土地辦理交換，提高國有不動產(chǎn)運(yùn)用效益，並增訂中央機(jī)關(guān)為公務(wù)或公共需要辦理交換之私有不動產(chǎn)所有權(quán)人，對查估評定價(jià)值得提出異議之機(jī)制，以提升其交換意願。
 
國產(chǎn)署表示，本次交換辦法修正前都市計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)之國有不動產(chǎn)與他人所有不動產(chǎn)辦理交換之區(qū)位範(fàn)圍，僅以位於同一或毗鄰之街廓或位於同一重劃區(qū)為限?？剂客欢际杏?jì)畫內(nèi)整體環(huán)境類似，放寬都市計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)之國有不動產(chǎn)，得與同一都市計(jì)畫內(nèi)，可供單獨(dú)建築使用之他人所有土地辦理交換，具有提高國有不動產(chǎn)運(yùn)用之效益，並提供民眾更廣泛之區(qū)位範(fàn)圍選擇。另增訂中央機(jī)關(guān)為達(dá)成特定公務(wù)或公共目的而需用他人所有不動產(chǎn)，應(yīng)依國有財(cái)產(chǎn)計(jì)價(jià)方式規(guī)定委外估價(jià)，加速案件辦理時(shí)程，私有不動產(chǎn)所有權(quán)人並得對查估評定價(jià)值提出異議，提升其交換意願，協(xié)力達(dá)成中央機(jī)關(guān)推動公務(wù)或公共之目的，創(chuàng)造雙贏。
 
國產(chǎn)署進(jìn)一步表示，為確保國有土地提高利用價(jià)值及維護(hù)國產(chǎn)權(quán)益，修正經(jīng)各該目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)開發(fā)許可之整體開發(fā)案範(fàn)圍內(nèi)之國有土地，限以該開發(fā)案範(fàn)圍外，且位於一定範(fàn)圍內(nèi)可供單獨(dú)建築使用之他人所有土地作為交換區(qū)位範(fàn)圍；另增訂交換國有不動產(chǎn)應(yīng)考量對其毗鄰國有不動產(chǎn)利用之影響。